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热点城市楼市调控新政实施首月:房价趋稳成交降温
2016年11月02日 08:01 来源:中新网 作者:种卿 字号
内容摘要:中新网北京11月 2日电(种卿)“金九银十”交界,一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。中新网记者综合多家机构发布的最新数据来看, 10月份,一线和热点二线城市楼市成交量减少,房价走势趋稳。10月 21日,国家统计局发布的10月上半月与2016年 9月 15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者分析称,一线城市和热点二线城市出台的限购限贷等调控政策,遏制了部分投资投机需求,使得楼市总体购房交易得以降温。此外,北京在10月中旬集中开展在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作,督促相关企业严格落实房地产调控政策要求,杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。 关键词:调控;商品住宅;房价;城市市场;中介机构;交易;热点;三线;央行;成交 作者简介:
  中新网北京11月2日电 (种卿)“金九银十”交界,一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过,效果如何呢?中新网记者综合多家机构发布的最新数据来看,10月份,一线和热点二线城市楼市成交量减少,房价走势趋稳;三、四线城市市场交易状况向好,促“去库存”加速推进。  10月热点城市楼市降温   10月21日,国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳。  “一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。  来自机构的数据同样反映了这一调整迹象。中原地产研究中心统计数据显示,10月1日-30日,全国54个城市合计签约商品房住宅270164套,较上月下降15%。“根据大部分大型中介公司及开发商的调查,本轮新政影响下,市场正在快速降温,一、二线城市10月份成交量环比出现下降。”中原地产首席分析师张大伟指出。  以调控力度较大的北京为例,10月份新建商品住宅市场呈现量缩价稳格局。亚豪君岳会统计称,截止10月30日,北京商品住宅(不含保障房与自住房)10月共实现成交8508套,创近5个月新低;与此同时,10月北京商品住宅成交均价环比降3%。  易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者分析称,一线城市和热点二线城市出台的限购限贷等调控政策,遏制了部分投资投机需求,使得楼市总体购房交易得以降温。  结构性调控持续发力 严查投机炒作   多地出台楼市调控政策后,10月份,央行、银监会等金融管理部门也动作频频,要求严格落实相关信贷举措。  10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,央行上海总部约谈25家中资商业银行,要求继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,切实防范各类资金违规流入土地市场。
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