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稳字当头 调控给力 ——从首季楼市运行看中国经济新气质之二
2017年04月18日 21:59 来源:新华社 作者:齐中熙 王优玲 字号
内容摘要:新华社北京4月 18日电题:稳字当头调控给力——从首季楼市运行看中国经济新气质之二新华社记者齐中熙、王优玲国家统计局18日发布的数据显示, 3月份我国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。“史上最严厉”调控稳住部分热点城市楼市今年3月份以来全国再度开启新一轮全面调控政策,调控广度和深度堪称“史上最严”。纵观新一轮调控措施,各地主要采取限购限贷等需求侧管理方法,从提高购房门槛、提升首付比例、严格差别化信贷,到明确限制楼盘售价、销售套数、销售时间、限制房地产企业利润率等方面调控楼市。“40多个市、县、区密集出台号称‘史上最严厉’房地产调控政策,标志着新一轮房地产调控态势已然形成。 关键词:调控;商品住宅;房地产市场;回落;国家统计局;住宅价格;涨幅;发布;二手房;毛盛勇 作者简介:
  新华社北京4月18日电 题:稳字当头 调控给力——从首季楼市运行看中国经济新气质之二  新华社记者齐中熙、王优玲  国家统计局18日发布的数据显示,3月份我国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。  专家表示,各地新一轮调控措施目标明确,态度坚决,因城施策,在短期措施和长期措施的配合下,我国楼市运行正在趋稳,房地产将逐渐回归其“居住属性”。  “史上最严厉”调控稳住部分热点城市楼市  今年3月份以来全国再度开启新一轮全面调控政策,调控广度和深度堪称“史上最严”。  据记者初步梳理,全国有40多个市、县、区从不同层面加码楼市调控。一方面北京、广州、厦门、杭州等一二线城市强力升级、严堵政策漏洞,调控的广度和深度超出市场预期;另一方面,政策调控地域范围从一线城市和部分热点二线城市,扩展到浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等大都市圈周边三四线城市。  清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,各地结合本地市场的情况,积极主动对房地产市场进行干预,对稳定房地产市场、防范房地产市场风险具有非常积极的作用。  业内专家表示,3月份是房地产传统销售旺季,本轮房地产调控措施普遍在3月17日以后推出,对3月份房价的影响尚不明显。  一叶知秋,管窥最新发布的一系列数据,可以感受到部分热点城市楼市正在回稳:  ——国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市。  ——3月份,北京、广州、上海、南京、杭州、合肥、厦门二手房住宅价格指数分别同比增长27.0%、27.8%、16.1%、26.0%、19.8%、24.9%、31.7%。经记者对比发现,这些城市3月份的二手房住宅价格指数同比增长率均比2月有不同程度的回落。  ——统计局调查了解,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。  国家统计局新闻发言人毛盛勇说,新一轮调控措施对整个经济,包括对房价和其他房地产方面指标的影响,有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。
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